Как получить разрешение на строительство частного дома

как получить разрешение на строительство частного дома

Невозможно построить частный дом без разрешения на строительство. Сам процесс проходит через органы местной власти, где территориально находится участок земли под строительство. В таком случае земля может быть в частной собственности либо в аренде. Предлагаем разобраться — как правильно получить разрешение на строительство.

Как получить разрешение

Стоит отметить, что строительство частных домов разрешено только на строго отведенной территории. В некоторых случаях допускается строительство домов на участках, предназначенных для выращивания сельскохозяйственных культур, простыми словами – дачных участках.

При обращении к местным властям, необходимо учитывать следующие моменты:

  • Для строительства можно использовать территорию, которая принадлежит гражданину на законных основаниях.
  • Законодательно допускается строительство дома с тремя этажами для проживания одной семьи.
  • При строительстве можно использовать любой проект (индивидуальный или типовой), который согласован с управляющей компанией и коммунальными организациями.

Необходимые документы

процесс получения разрешения на строительство

Главным основанием для выдачи разрешения будет собственноручное заявление хозяина участка. Документы можно подать как самостоятельно, так и через официального представителя. Допускается подача документов через МФЦ. В заявлении указывается полный состав семьи, основания на право владения и общий размер планируемого дома.

Вместе с заявлением необходимо представить пакет документов:

  • документы, подтверждающие право на владение территорией;
  • копия гражданского паспорта;
  • доверенность при наличии доверенного лица;
  • план участка – выдается местными властями;
  • схема участка с расположением объекта строительства – оформляется застройщиком.

Стоит отметить, что для плана и схемы не нужно нотариальное заверение. При подаче документов через доверенное лицо, местные власти могут запросить все документы самостоятельно для проведения сверки. При отсутствии документов в госорганах, необходимые сведения запрашивают у владельца участка.

Выдача разрешения

После процесса проверки всех документов, заявителю выдается разрешение на строительство. Отметим, что оно является индивидуальным, его нельзя передавать третьим лицам. В целях соблюдения контроля разрешение регистрируется в специальной книге.

Разрешение должно содержать следующие данные:

  • индивидуальный номер и дата документа;
  • информация о лице, выдававшем разрешение;
  • сведения о лице, получившем разрешение;
  • общие сведения об объекте – площадь, размеры и прочее;
  • особые условия строительства – сохранение ландшафта и т.д.;
  • сроки возведения частного дома;
  • общий срок действия документа;
  • список лиц, осуществляющих контроль над решением;
  • печать и подпись муниципального органа власти.

Документ выдается на руки заявителю, либо лицу представляющего его интересы. Данный вид документа необходимо предъявлять в случаи проверок контролирующих органов, поэтому документ должен быть в полной сохранности.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.