Как правильно оформить жилье после смерти родственника?

как правильно оформить жилье при вступлении в наследство

Смерть родственника – это всегда траурное и печальное событие. Оформление недвижимости после смерти — это вынужденная процедура. Отметим, что процесс очень длительный и требует сбора множества документов и справок. Сегодня мы рассмотрим процесс оформления недвижимости после смерти собственника.

Особенности

Существует два варианта передачи имущества наследникам:

  • По завещанию;
  • По закону.

Первый случай подразумевает написание завещания при жизни гражданина, где будут указаны конкретные наследники. Второй случай определяет наследников в порядке очередности.

Для начала процедуры необходимо обратиться к нотариусу, который ведет дело. В случае с переходом по наследству это может быть любой государственный нотариус. Главное предоставить весь пакет документов, подтверждающий право наследства. Наследник должен написать заявление и предоставить полный пакет документов.

Период обращения

Согласна Гражданского кодекса РФ (ст. 1154) у наследника есть ровно 6 месяцев после смерти родственника, чтобы написать заявление и начать процедуру. Подать документы можно в любой момент, но забрать готовое решение получиться только через 6 месяцев. Данный срок действует для того, чтобы все претенденты могли заявить о своем праве. По истечению заданного времени, просроченный срок можно восстановить только в судебном порядке.

В случае если наследником выступает не рожденный ребенок, срок считается с момента рождения. Близкие родственники или опекуны имеют право подавать документы в нотариальную контору.

Наследование квартиры по завещанию

При наличии действующего завещания имущество переходит гражданину, указанному в документах. При этом степень родства не учитывается!

Стоит отметить, что по закону, некоторые лица могут получить обязательную долю от наследства, даже если они не указаны в завещании. Как правило, наследуется не меньше половины от недвижимости. Такое право имеют:

  • дети до совершеннолетия;
  • нетрудоспособные дети;
  • нетрудоспособные родители или супруги.

Наследование квартиры по закону

При отсутствии или недействительности завещания, имущество переходит по действующему закону. Наследники устанавливаются по степени родства. Если нет ближайших родственников, очередь переходит ко второй степени родства. Наследник имеет право отказаться от имущества, таким образом, передав очередь.

Оформление квартиры

оформление квартиры после смерти родственника

После истечения 6-ти месяцев, наследник получает документы на вступление в право собственности. Теперь он имеет право переоформить недвижимость на себя. Для этой цели необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ и собрать пакет документов:

  • Выданное нотариусом свидетельство;
  • Гражданский паспорт;
  • Свидетельство о смерти собственника;
  • Выписка из ЕГРН;
  • Чек об оплате государственных пошлин.

Сотрудник учреждения примет документы под расписку и назначит точную дату, когда можно забрать готовую выписку о смене владельца. После чего гражданин становится полноправным хозяином недвижимости.

Оплата государственной пошлины

В любом случае, при оформлении наследства платится госпошлина. Она будет зависеть от степени родства наследника. Для прямых родственников установлена ставка в 0.3% от стоимости квартиры. Сумма не должна превышать 100 тыс. рублей. Это категория родителей, супругов и детей.

Для дальних родственников и остальных категорий, установлена ставка в размере 0.6%. В данном случае сумма не должна превышать 1 млн. российских рублей.

Отметим, что участники ВОВ, Герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы, полностью освобождены от уплаты пошлины.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.