Как правильно оспорить дарственную на дом

оспаривание дарственной на дом

В некоторых случаях возникает необходимость оспаривания дарственной на недвижимость. Правила самого процесса прописаны в Гражданском кодексе РФ. Постараемся разобрать, как правильно провести процедуру.

Причины и основания

Дарственная представляет собой передачу имущества на безвозмездной основе. Простыми словами – подарок. При оформлении любого недвижимого имущества, сделка подлежит официальной регистрации в Росреестре. Документ должен отвечать всем требованиям действующего законодательства.

Все основания для оспаривания сделки прописаны в ГК РФ. Можно отметить несколько основных причин, по которым дарственную можно признать недействительной:

  • Документы с нарушением – допущенные ошибки или отсутствие регистрации в реестре.
  • Нарушение при дарении – даритель не владел имуществом либо являлся совладельцем.
  • Наличие несовершеннолетних – если в квартире были прописаны дети, имущество невозможно подарить.
  • Неправомерные действия – угрозы, применение насилия с целью совершения сделки.
  • Фиктивная сделка – мошеннические действия с целью скрытия купли-продажи.
  • Недееспособный гражданин – если лицо официально признано психически больным.
  • Другие причины и основания, прописанные законом.

Стоит отметить, что основания могут быть использованы даже после смерти дарителя. Основания для подачи заявления в суд не будет зависеть от факта смерти!

Сроки для обращения в суд

Оспаривание дарственных подчиняется определенным временным срокам давности. Необходимо учитывать следующие нюансы:

  • Срок давности по иску начинает считаться с момента оформления дарственной.
  • Максимальный срок обращения в судебную инстанцию не превышает 10 лет с момента дарения.
  • Для оспоримых сделок срок оспаривания составляет 12 месяцев, для недействительных сделок – 36 месяцев.

Дарственную может оспорить реальный собственник, совладелец, органы опеки, прокуратура, родственники и третьи лица, имеющие отношение к недвижимости, а также иные государственные органы.

Процесс оспаривания

как правильно оспорить договор дарения

Любой процесс проходит только через судебные органы. Как правило, подается заявление по месту жительства или нахождения имущества. При обращении в суд, нужно придерживаться следующих пунктов:

  • Истец обязан будет доказывать недействительность самостоятельно либо с привлечением адвоката.
  • К судебному делу будут привлекаться все лица, интересы которых связаны со сделкой.
  • По выявлению противоправных действий, суд имеет право требовать любые доказательства, в том числе уловные, административные и прочие дела.

В судебном порядке заявитель будет обязан самостоятельно собирать все доказательства и документы, связанные с делом. Общий перечень всех документов и вещественных доказательств зависит от конкретного случая.

При положительном решении суда инстанция выносит решение о признании договора не действительным. После вступления решения в законную силу, заявитель получает акт на руки с последующей возможностью применения для возврата недвижимости.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.