Как согласовать перепланировку квартиры?

как перепланировать квартиру самостоятельно
Для начала необходимо разобраться, в чем заключается разница между перепланировкой и переоборудованием. По действующему законодательству, каждый владелец недвижимости может поступать с ней на свое усмотрение, вносить внутренние изменения.

Стоит отметить, что существует некоторые ограничения. Например, запрещено вносить изменения в основные конструкции строения. Простыми словами, сносить несущие стены, потолки и прочее. Также это относится к инженерным сетям помещения.

Если при переоборудовании помещения меняется его конфигурация, общая площадь, стены, такие работы оцениваются как – перепланировка. Данные изменения должны в обязательном порядке согласовываться и вноситься в технический паспорт жилища.

К незапрещенным изменениям можно отнести – ремонт (косметический), замену труб, окон и прочего. Такие действия будут называться – переоборудованием.

Порядок согласования перепланировки

Перед началом любой перепланировки процесс необходимо согласовать. Основным фактором согласования является безопасность, при чем, не только владельца квартиры, но и всего дома. Изменение расположения комнат в доме, может негативным образом повлиять на всю конструкцию строения.
согласование перепланировки

Документы необходимые для согласования:

  • Проект перепланировки – выполняют специализированные фирмы, где профессиональные инженеры учитывают все особенности конструкции дома.
  • Пакет документов на жилое имущество.
  • Технический паспорт на квартиру.
  • Письменное согласие всех проживающих в квартире.

Узнать про инстанцию, куда подаются документы, можно в местной Администрации. Там же предоставят полный перечень документов. Возможно, понадобятся дополнительные справки, если дом является исторической ценностью.

После того, как все нюансы по согласованию были решены, можно незамедлительно приступать к перепланировке. По окончанию работы, в тот же орган подается дополнительное заявление, подтверждающее завершение ремонтных работ. На основании этого, будет созвана комиссия по приемке проекта. В конечном итоге хозяин квартиры выдается акт, подтверждающий факт положительно завершенных работ.

документы для перепланировки квартиры

На этом бумажная волокита не заканчивается. Хозяин дома, обязан подать еще одно заявление по постановки на кадастровый учет новой планировки недвижимости. Конечным этапом будет предоставление всего пакета документов в Российский реестр. Он включает в себя – план-проект, технический паспорт, акт о выполненных работах, акт о примере работ комиссией, полный план жилого дома с внесенными изменениями.

После подачи полного пакета, инженером из кадастрового учета будет подготовлен новый план, который в последующем выдается хозяину квартиры. Уже по новому плану, готовится новый кадастровый паспорт с внесенными изменениями.

Пройдя все круги «бюрократического ада», новые документы собственник подает в Федеральную регистрационную службу и получает взамен свидетельство о государственной регистрации недвижимости.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.