В жизни часто бывает, когда дальний родственник прописался по необходимости и более не появляется, возможны и другие случаи, при которых существует необходимость выписать человека из квартиры. Как правило, процедура выписки проводится по согласования самого лица. Но бывают спорные ситуации, особые случаи рассматриваются только в судебном порядке.
Основные понятия о регистрации
Существует два вида регистрации – это временная и постоянная. Временную можно оформить в любом регионе РФ, на любой срок. На руки дается только лист формата А4 где указано, что гражданин зарегистрирован по определенному адресу, на конкретный срок. При постоянной регистрации ставится штамп в паспорт, а лицо может проживать без каких-либо временных сроков.
Выписка оформляется в местном отделении Федеральной миграционной службы, на конкретных основаниях:
- письменное заявление гражданина о снятии с учета;
- решение суда о снятии с регистрации;
- официальный документ с основаниями о снятии с регистрации (смерть, закончившийся договор об аренде).
В случае с добровольной выпиской, лицу необходимо написать собственноручное заявление и предоставить, документ, удостоверяющий личность (паспорт). При судебном решении, хозяин жилья показывает вступившее в силу решение суда. Если гражданин скоропостижно скончался, его выпиской занимаются родственники или совладельцы.
Принудительная выписка
В действующем законодательстве (ст.3 ФЗ-№5242-1 от 28.11.2015) четко прописано, при каких случаях, гражданина могут выписать без его согласия:
- если после развода, один из бывших супругов не имеет законных прав на проживание;
- проживающее и зарегистрированное лицо не оплачивает коммунальные платежи;
- при наличии иного места жительства (утрата права на проживание);
- в случае с юридическими сделками, когда прописка третьего лица считается обременением.
При выписке, необходимо осуществить регистрацию по другому адресу или стать на временный учет. По закону, гражданину дается 7 суток на регистрацию. Если гражданин обратился позднее, будут введены штрафные санкции, в размере 2000 рублей.
Общий порядок судебного рассмотрения
Как правило, заявление в судебную инстанцию подает собственник жилья. В случаях, когда лицо проживало по социальному договору, исковое заявление подает муниципалитет. В заявлении полностью указываются конкретные обстоятельства принудительной выписки лица, без его согласия.
Необходимые документы
- собственноручно составленное заявление;
- документы, подтверждающие право собственности;
- справки и документы, указывающие на утрату права проживания;
- показания свидетелей либо другие доказательства невозможности проживания на одной жилплощади.
Следует отметить, что в случае подачи заявления, противоположная сторона должна быть официально уведомлена о возможном судебном процессе. Если компромисс найти не получается, уведомление будет поводом для обращения в судебную инстанцию.