Оформляем доверенность на покупку квартиры правильно

правильное оформление доверенности
Доверенность на приобретение недвижимого имущества – это документ на основании, которого лицо имеет право совершать действия связанные с куплей-продажей квартиры или дома. Доверенность составляется и подписывает в нотариальной конторе. Она должна быть обязательно заверена нотариально.

В каких случаях нужна доверенность?

В тех случаях, когда владелец не может самостоятельно заниматься вопросами недвижимости, составляется доверенность. Стоит отметить, что лучше всего выбирать людей, которым полностью доверяете.

Основные виды

Доверенность делится на несколько типов, они отличаются своими правами на действия, совершаемые с недвижимостью. Можно выделить три основных:

  • Генеральная – основной тип документа, который применяется повсеместно. Документ позволяет осуществлять все действия с недвижимым имуществом при отсутствии владельца.
  • Право на доверие – как правило, такой документ оформляют на риелтора, который будет занимать продажей квартиры или дома. Он будет иметь право подавать документы на регистрацию и осуществлять ограниченные действия.
  • Доверенность покупателя – ограниченная доверенность, которая дает возможность внести денежные средства за недвижимость и заключить договор о купле-продаже.

Кто заверяет документ?

Документ может заверить только нотариус при личном присутствии владельца и доверенного лица. Бланк подписывается в нотариальной конторе и заверяется подписью и печатями. В некоторых случаях, заверить бланк могут должностные лица:

  • Командир военной части.
  • Заведующий больницей – если лицо находится на лечении и является военнослужащим.
  • Начальник места ограничения свободы – если владелец осужденный.
  • Капитан морского судна.
  • Посол – если гражданин находится в ином государстве.
  • Глава администрации при отсутствии нотариуса.

Необходимые документы

правильно оформленная доверенность - успешная сделка
Каждый нотариус при оформлении доверенности не только заверяет, но и регистрирует документ. Для этой цели ему необходимы следующие данные:

  • Гражданский паспорт владельца
  • Паспорт доверенного лица
  • Точный адрес недвижимости

Важно! Адрес нужно указывать точно, как написано в официальных документах, чтобы не возникло проблем при оформлении.

Процедура оформления

Как показывает практика, при наличии всех документов, процедура занимает не более 30 минут. При оформлении юридического лица, нотариус будет изучать документы не менее 3 суток. Для правильного оформления необходимо выполнить следующие действия:

  • Собрать полный пакет документов и предоставить нотариусу.
  • Указать полные анкетные данные о доверенном лице.
  • Указать все действия, которые должен будет выполнять доверенное лицо, чтобы нотариус определил тип доверенности.

После изучения документов представитель нотариальной конторы составит типовой бланк, проинформирует клиентов и попросит поставить подписи. Срок действия документа согласовывается заранее и проставляется на бланке. Без указания таких данных доверенность действует в течение 12 месяцев. Максимальный срок действия доверенности 5 лет.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.