Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /var/www/adminko/data/www/juruslugi23.ru/wp-includes/blocks.php on line 477
Достаточно трудоемким процессом считается перевод жилых помещений в нежилые и обратный процесс. В 22 статье ЖК РФ присутствует порядок и условия проведения данной процедуры, так же необходимо соблюдать нормы градостроительного законодательства. После изучения всех законов процедуру можно проводить самостоятельно. Однако обратившись к профессиональному юристу за помощью, вы будете уверены в том, что вся процедура по переводу будет проведена в кратчайшие сроки. Ваше заявление примут с первого раза, и не возникнет риск получения отказа.
Для того чтобы перевести квартиру или жилой дом в нежилое помещение (здание), есть ряд требований как технического, так и юридического характера.
Юридические требования:
- Помещение не должно находиться в залоге или под арестом;
- 67 процентов жильцов дома должны дать согласие на строительство отдельного входа;
- Лицо, осуществляющее перевод помещения, должно быть собственником квартиры;
- Отсутствуют права третьих лиц на данное помещение;
- В доме или квартиры не должны присутствовать прописанные граждане.
Технические требования:
- Дом не должен быть признан аварийным, не находится в планах на реконструкцию или снос;
- В квартире обязательно должно быть отключено газоснабжение;
- Должна присутствовать возможность оборудования с улицы отдельного входа в помещение;
- При переводе квартиры, она должна располагаться на первом этаже, либо под ней должны присутствовать тоже нежилые помещения.
Стоимость перевода в нежилое
В зависимости от конкретной ситуации и сложности проведения процедуры, будет определяться цена услуг юриста. Для этого требуется предварительно обсудить все детали. В результате вам будет назван прайс на услуги и сроки, в которые процедура будет проведена.
Ниже представлена ориентировочная цена услуги:
При наличии проекта входной группы и перепланировки | от 25000 ₽ | |||
Без проекта входной группы, но с проектом перепланировки | от 55000 ₽ | |||
С проектом входной группы, но без проекта перепланировки | от 30000 ₽ | |||
Без проекта входной группы и проекта перепланировки | от 60000 ₽ | |||
Консультация юриста в офисе по вопросам перевода | от 1000 ₽ | |||
Консультирование по телефону или онлайн | Бесплатно |
- Технический паспорт помещения;
- Поэтажный план здания;
- Если это квартира, потребуется согласие жильцов;
- Правоустанавливающие документы на жилое помещение, заверенные у нотариуса;
- Оформленное заявление о переводе.
Я готов предложить вам полный комплекс услуг, который связан с сопровождением процедуры по переводу жилого помещения в нежилое. Все работы связанные с заверкой документов и их оформлением, так же будут выполнены лично в кратчайшие сроки. Звоните мне по телефону 8(918)255-52-20, я вас бесплатно проконсультирую.
Владимир Калайджан.
Как вы считаете, нужна ли помощь юриста при переводе в нежилой фонд?