Приватизация квартиры

приватизация квартиры в Краснодаре

У многих граждан нашей страны есть шанс стать собственником жилой недвижимости совершенно бесплатно – с помощью процедуры приватизации квартиры. Она стала доступна еще в начале девяностых годов, но и на сегодняшний день такой возможностью воспользовались далеко не все. Процесс перевода жилья из государственной в частную собственность относительно не сложен, но требует учета некоторых особенностей, который касаются как личности заявителя, так и объекта.

Кто имеет право?

Воспользоваться правом на бесплатную приватизацию квартиры может любой гражданин России, в отношении объекта по которому у него заключен договор социального найма. При условии, что ранее таким правом человек не воспользовался – повторное участие не допускается, поэтому приватизация нескольких квартир невозможна. Но из этого правила есть одно исключение – участие в возрасте до восемнадцати лет, в таком случае гражданин после совершеннолетия может еще раз стать собственником жилья от государства.

Особенности участия

В регистрации права собственности на квартиру – приватизации – участвуют все лица, внесенные в документы на предоставление жилого помещения в пользования – договор соцнайма, ранее – ордер, а также зарегистрированные по постоянному жительству в нем. Любое из указанных лиц имеет право отказаться от участия без объяснения причин, но такой отказ подлежит нотариальному заверению.

Невозможна приватизация квартиры без детей, если они там зарегистрированы. Единственный вариант – признание утративших их право на жилое помещение в судебном порядке. Такое возможно если дети прописаны, но фактически проживают в другом месте, где их родители имеют постоянную регистрацию.

В то же время приватизация квартиры в браке вовсе не означает, что оба супруга станут собственниками. Если один из них, не включен в договор социального найма, то право на участие в этом процессе у него не возникает. Отмечу, что родственные отношения не влияют на распределение долей – помещение делится в равных пропорциях на всех лиц, участвующих в процедуре. При этом не допускается только приватизация части квартиры. Исключение из этого – приватизация коммунальной квартиры или комнаты в общежитии.

Ограничения

Регистрация договора приватизации квартиры возможна в отношении не всех объектов жилой недвижимости. В частности, существуют ограничения по передаче в частную собственность жилья, признанного аварийным. Невозможна и приватизация квартиры в общежитии, принадлежащем какому-либо учреждению или организации, а также любого иного служебного жилья. В данном случае передача в собственность осуществляется по иным основаниям и исключительно по решению собственника объекта. В этом случае передача в собственность может носить возмездный характер, т.е. будущий собственник должен выкупить объект. В такой ситуации возможна приватизация в ипотеку, но оговорюсь, что это не совсем верное определение т.к. передача осуществляется не государственной собственности.

В отношении отдельных квартир в социальном найме приватизация может иметь ограничения по времени. Так, приватизация сиротских квартир допускается не ранее пяти лет с момента предоставления жилого помещения и заключения договора соцнайма специализированного жилого фонда. Невозможно приватизировать жилье, относящееся также к специализированному жилому фонду категории маневренного.

Услуги по приватизации квартиры

Несмотря на относительную простоту процедуры, моя практика показывает – не всегда возможно обойтись без юриста по приватизации квартиры. Детальный анализ документов позволяет заранее устранить возможные проблемы, которые могут стать препятствием в процессе регистрации приватизации квартиры. Отсутствие одного документа – это основание приостановить процедуру или вовсе вынести отказ в передаче помещения в частную собственность. Стоит учитывать и то, что возможность приватизации квартиры через интернет вовсе не означает, что не придется собирать кучу документов, а нередко за ними предварительно приходится обращаться в суд. Поэтому стоимость услуги приватизации квартиры может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации. Все это я определяю уже на первой консультации, после просмотра документов. Кстати, на консультации я также даю подробные ответы на любые вопросы по данной процедуре: от через сколько после приватизации можно продать квартиру до как провести расторжение приватизации квартиры? Причем любой ответ будет основан не только на нормах закона, но и на моей обширной практике, в том числе судебной.

Стоимость услуг по приватизации квартиры

Консультация по телефону или онлайнБесплатно
Консультация по процедуре приватизации на личном приемеот 1000 ₽
Составление заявленийот 2000 ₽
Сопровождение процесса приватизации в административном порядкеот 15000 ₽
Составление искового заявленияот 3000 ₽
Приватизация квартиры в судебном порядкеот 25000 ₽
Обжалование решения судаот 15000 ₽

 

Крайне не рекомендую вам заниматься приватизацией квартиры самостоятельно, особенно если предстоит обращаться в суд. В случае проигрыша дела, вы сможете навсегда утратить право приватизации этого жилья.

юрист по приватизации квартирНе стоит экономить и на услугах юриста! Во-первых, вы избавите себя от большого количества хлопот, чем сбережете время и деньги; во-вторых шансы на успех обращения своего жилья в собственность многократно увеличивается. Смело задавайте свой вопрос о возможности приватизации квартиры или звоните мне по телефону +7 918 255-52-20.

 

 

Еще услуги из этой категории

Комментарии 1

  • Интересуйтесь в комментариях о возможности приватизации своего жилья, я отвечу!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.