Проверка юридической чистоты квартиры

проверка юридической чистоты квартиры

Приобретение жилья серьезный шаг, именно поэтому сделки купли-продажи недвижимости требуют предварительной подготовки по самым разным аспектам. Один из них – проверка юридической чистоты квартиры.

Что это?

Проверка чистоты квартиры перед покупкой представляет собой совокупность действий по выявлению юридических фактов, способных в дальнейшем создать негативные последствия для нового собственника. К примеру, долги прежнего собственника могут неожиданно возникнуть в процессе оформления сделки и станут препятствием к её завершению. Или ситуация хуже – квартира была приобретена продавцом с нарушениями закона – здесь есть риск признания сделки недействительной.

Как проводится?

Есть разные способы проверки квартиры перед покупкой на юридическую чистоту, но все они предполагают детальное изучение истории объекта до его продажи. В частности проверяются:

  • Документы собственников – подлинность паспортов, доверенностей представителей;
  • Основания возникновения собственности – договора, свидетельства;
  • История перехода права на объект;
  • Наличие обременений или ограничений, в том числе анализ риска их возникновения;
  • Выявление оснований для оспаривания сделки в будущем.

Все это выясняется в рамках анализа документов от продавца, а также данных из различных информационных баз, например, Россреестра, службы судебных приставов.

Почему лучше обратиться к юристу

Провести проверку чистоты сделки при покупке квартиры можно самостоятельно. Но лучше доверить этот процесс специалисту. К примеру, ко мне неоднократно обращались клиенты, которые приобрели жилье, но теперь их право собственности под угрозой т.к. возникли обстоятельства, когда договора могут быть признаны недействительными. В ходе консультации выясняется, что они сами проверили объект – запросили выписку из ЕГРП.

Однако, одной выписки в таком случае недостаточно, но большинство покупателей недвижимости считают, что информация этого документа полностью обеспечивает прозрачность сделки. Проверка профессионалом предусматривает обращение к нескольким источникам информации, что и позволяет сделать правильный вывод о возможности дано покупки.

юристпо проверке юридической чистоты квартирыК сожалению, недобросовестных продавцов и откровенных мошенников на рынке недвижимости очень много. Поэтому каждая купля-продажа – это риск, который может предотвратить качественный анализ объекта, продавца и обстоятельств сделки. Что бы избежать рисков перед сделкой, позвоните мне по телефону +7 918 255-52-20 или задайте вопрос, нажав на кнопку ниже.

 

Еще услуги из этой категории

Комментарии 1

  • Обсуждаем риски при сделках с недвижимостью, задавайте вопросы в комментариях.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.