Расчёты в сделках с недвижимостью или как передать деньги продавцу

расчет в сделках с недвижимостью
Нашли подходящую недвижимость для приобретения и собираетесь покупать? Первым вопросом при сделке, будет – как оплатить покупку? В настоящее время, существует четыре способа оплаты сделок по недвижимости.

Банковская ячейка.

Размещение денежных средств в банковской ячейке, считается одним из самых безопасных способов заключения договора. Смысл заключается в том, что обе стороны договора купли-продажи, арендуют в любом банке защищенные ячейки. После подписания окончательного соглашения, стороны получают право и условия получения денежных средств. Сама процедура очень простая и быстрая. Продавец оставляет в своей ячейке собственноручную расписку о получении денежных средств, а покупатель оставляет в своей сумму, описанную в договоре. Обратившись в банк и представив документ удостоверяющий личность (паспорт), а также договор, стороны могут получить доступ к своим ячейкам. Как правило, стоимость ячейки не превышает 5 тыс. рублей в месяц.

Аккредитив.

Особый банковский счет. Прибегая к данному методу, можно полностью обезопасить себя от мошеннических действий со стороны покупателя или продавца. Смысл состоит в том, что банк, в котором открыт счет, перечислит денежные средства после получения подтверждения о регистрации договора. Стоимость услуги сопоставима с банковской ячейкой и не будет превышать 5 тыс. рублей.

Стоит учитывать единственный минус способа – возможная задержка перевода. Как правило, банк перечисляет сумму через несколько дней после подтверждения. Также, необходимо обратить внимание, что банки могут начислять проценты за снятие наличной валюты.

Депозит нотариуса.

Не очень распространённый вариант, однако, имеет свои плюсы. Перед сделкой, покупатель зачисляет обговоренную сумму на депозит нотариуса, который в последствие заключенной сделки, переводит денежные средства продавцу. Сделка полностью защищена, так как производится через нотариальную контору. Как правило, нотариусу берут за услугу до 2 тыс. рублей, что является плюсом.

Наличными средствами

расчет наличными в сделках с недвижимостью
Представляет один из самых рискованных способов, так как денежные средства проверяются на месте, а при больших суммах, усмотреть фальшивую валюту очень сложно. Также практикуется способ перевода средств на банковскую карту. В случае если продавец окажется мошенником, а наличные были отданы до регистрации права на собственность, он может успеть заявить о прекращении действий с недвижимостью и скрыться в неизвестном направлении.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.