Расторжение договора бронирования квартиры с возвратом денег

возврат денег при расторжении договора брони квартиры

Выбирая квартиру для жилья, граждане часто заключают договор с застройщиком и оставляют определенную сумму в качестве брони. Но обстоятельства бывают разными, случается так, что в квартире уже нет необходимости. Сразу возникает вопрос – как забрать денежные средства? Возврат финансов по договору брони достаточно сложная задача, но решаемая!

Что это такое

Как правило, предварительный договор с компанией застройщиком, заключают перед строительством многоквартирного дома, дабы забронировать себе недвижимость. Прописываются конкретные условия в соглашении, вносится определенная денежная сумма в качестве задатка. Именно задаток является гарантией того, что по окончанию строительства, квартира будет принадлежать клиенту. Таким образом, застройщик гарантированно получает потенциального покупателя, и гарантирует себе, что после строительства не придется искать нового клиента.

Условия договора

Заключая предварительный договор по недвижимости, следует внимательно изучить описание и все условия приобретения. В большинстве случаев, дополнительные условия прописываются в самом конце, где указано, что клиент вносит определённую сумму денег в качестве брони. Сумма обговаривается предварительно с компанией застройщиком.

Важно! Как правило, в договоре прописывают пункт — при одностороннем расторжении со стороны покупателя, залоговая сумма не возвращается!

Для того, чтобы оставить возможность на возврат финансов, необходимо прописать в договоре раздел «нарушения». Данный раздел дает возможность досрочного расторжения соглашения с возможностью полного возврата денежных средств по причине несоблюдения определенных правил со стороны застройщика.

Основания возврата денег

расторжение договора бронирования квартиры

Главное основание для досрочного расторжения – это неправдивые сведения о будущей постройке. Это могут быть не только технические моменты, но и расположение комнат, облагораживание территории и прочие моменты.

В большинстве случаев, при строительстве многоэтажек, застройщик просто не успевает в установленные сроки возвести дом или облагородить территорию. Все пункты должны быть обязательно указаны в соглашении, дабы оставить себе лазейку. В случае нарушения конкретных сроков сдачи в эксплуатацию, клиент имеет полное право аннулировать соглашения и забрать деньги.

Способы реагирования

Первым делом нужно составить собственноручное заявление с указанием пожеланий и направить его в компанию представитель. В заявлении необходимо указать точные пункты соглашения, по которому принято решение о расторжении и написать просьбу о возврате залоговой суммы.

По действующему законодательству, официальное лицо обязано в течение 30 календарных дней ответить на письмо. После окончания срока, при отсутствии положительного решения можно смело обращаться в суд.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.