Помощь узаконить или оформить перепланировку квартиры

узаконить перепланировку квартиры

Переустройство лишь в одной квартире может нарушить целостность всего здания, что создает угрозу жизням людей, именно поэтому власти и требуют предварительно согласовать предполагаемую перепланировку. В противном случае, могут последовать санкции, кроме того, вы не сможете распорядиться своим жильем. Согласованные с администрацией изменения объекта не должны нарушать норм Жилищного Кодекса РФ, соответственно и не повлекут административную ответственность, сопряженную с выплатой штрафов. Правильно оформить или узаконить перепланировку позволит без проблем оформить новый технический паспорт, а затем приватизировать, подарить или продать квартиру. 

Когда без согласования не обойтись

Изменения могут вестись как в жилых, так и в нежилых помещениях, в частных домах, во вторичном многоквартирном жилье или в ипотечных новостройках. Оформление переустройства начинается до начала капитального ремонта. Для этого обращаются в межведомственную комиссию. К работам, которые требуют согласования, относят:

  • перестановка сантехники;
  • изменение дверных проемов;
  • установка или снос капитальных межкомнатных перегородок;
  • остекление балконов;
  • обустройство тамбуров.

Некоторые идут по пути наименьшего сопротивления и узаконивают уже сделанную перепланировку, однако до момента получения нового технического паспорта все изменения будут считаться нарушением.

В каких случаях не удастся узаконить перепланировку

Отказ в перепланировке обосновывается соображениями безопасности и правами других жильцов. На сегодня нельзя:

  • соединять кухни с газовыми плитами и жилые комнаты, так как помещение с газом изолируется в случае утечки газа;
  • затрагивать общие системы коммуникаций, которые идут через весь дом;
  • сносить несущие стены, что чревато обрушением дома;
  • затрагивать площадь, необходимую другим жильцам;
  • полностью объединять комнату и балкон.

Алгоритм согласования изменений 

Чтобы избежать проволочек с узакониванием перепланировки, нужно соблюдать следующий алгоритм:

  1. Обратиться в БТИ за техпаспортом.
  2. Найти компетентного юриста, который разбирается в нюансах перепланировки и проконсультироваться с ним.
  3. Подготовить проектную документацию: проект перепланировки и техническое заключение.
  4. Обратиться с МФЦ с проектной документацией, правоустанавливающими документами, выпиской о зарегистрированных в квартире, поэтажным планом с экспликацией и техпаспортом.
  5. Проведение ремонта после одобрения пакета документов жилищной инспекцией.
  6. Проверка квартиры инспектором и подписание акта о завершенной перепланировке.
  7. Копия акта передается в БТИ, где изготавливается новый техпаспорт объекта.

Перепланировка через суд 

Этот вариант рассматривается, если МВК выносит отказ в удовлетворении заявления по перепланировке квартиры. Для обращения в суд потребуется опытный юрист, который разбирается в технической документации и может разъяснить суду, почему изменения не представляют опасности для других жильцов. Важно, чтобы проделанные работы действительно не противоречили нормам Жилищного Кодекса, иначе время в суде будет потрачено впустую. В противном случае суд потребует привести квартиру в первоначальный вид. Более того, администрация вправе обратиться в суд о лишении владельцев квартиры права собственности, если собственники так и не устранят нарушения.

Сколько стоит узаконить перепланировку

Согласование перепланировки квартиры
«под ключ» + внесение изменений в ЕГРН
от 30000 ₽
Согласование перепланировки квартиры «под ключ»от 20000 ₽
Получение разрешения на перепланировку без затрагивания
несущих конструкций
от 15000 ₽
Получение разрешения с затрагиванием несущих конструкцийот 30000 ₽
Получение разрешений с затрагиванием несущей конструкции
в панельных домах
от 40000 ₽
Получение разрешения на объединение квартир без затрагивания
несущей конструкции
от 25000 ₽
Получение разрешения на объединение квартир с затрагиванием
несущей конструкции
от 30000 ₽
Получение разрешения на объединение лоджии (балкона)
с комнатой (кухней)
от 20000 ₽
Подписание Акта о завершенной перепланировке с МВК.
Получение технической документации БТИ
от 15000 ₽
Согласование ранее выполненной перепланировки квартирыот 15000 ₽
Узаконить перепланировку через судот 20000 ₽
Подробная консультация по вопросам перепланировки у меня на приеме1000 ₽
юрист по перепланировкеЯ настоятельно рекомендую Вам не доводить до суда и своевременно обратиться за помощью к опытному юристу по перепланировке; узаконить уже выполненную будет дороже, чем согласовать ее перед началом работ. Позвоните мне по телефону +7 918 255-52-20 или задайте вопрос, нажав кнопку ниже, я обязательно помогу с этой проблемой.

 

Еще услуги из этой категории

Комментарии 1

  • Смело спрашивайте у меня в комментариях, можно ли узаконить вашу перепланировку.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.