Ввод в эксплуатацию жилого дома

ввод дома в эксплуатацию

Действующее российское законодательство достаточно строго регламентирует вопросы строительства объектов различного назначения. Любая стройка предусматривает получение множества разрешительных документов, от которых зависит как возможность возведения строения, так и начало его использования по назначению. Одна из обязательных процедур – ввод объекта в эксплуатацию – по сути это последний этап строительства.

Как происходит ввод в эксплуатацию

Правовую основу этого процесса образует Градостроительный кодекс РФ, именно в этом документе расписана процедура ввода, а также порядок её осуществления. Застройщик, завершивший строительство объекта, должен обеспечить его подключение к инженерным сетям. После выполнения этих работ готовится пакет документов, который передается в уполномоченный в сфере строительства государственный орган. В течение десяти дней специальная комиссия проверяет представленные документы на предмет соответствия требованиям нормативных и при положительном заключении выдается разрешение на ввод. С этого момента здание может использоваться по своему целевому назначению.

Особенности процедуры

Моя юридическая практика показывает – лишь в единичных случаях процедура получения разрешения на эксплуатацию проходит достаточно быстро и без серьезных замечаний со стороны надзорных органов. Между тем, от оперативности получения разрешения зависит очень многое. К примеру, при возведении здания коммерческого назначения задержка с документами может привести к убыткам собственника недвижимости. Затянувшийся ввод в эксплуатацию жилого дома, возводимого по ДДУ, создает риск нарушения застройщиком сроков сдачи объекта дольщикам.

Кстати, среди моих клиентов есть стойкое убеждение, что ввод в эксплуатацию и передача объекта собственнику – это одно и тоже. Однако, это совсем не так, ввод дома в эксплуатацию – это фактически переход здания из категории строящегося в готовое. Законом не допускается передача дома заказчику, либо участнику долевого строительства, если он официально не введен в эксплуатацию. Кроме того, за использование здания без разрешения на начало эксплуатации предусмотрена административная ответственность как для строительной организации, так и для лиц, использующих этот объект.

Помощь юриста

Избежать подобных неприятностей можно – стоит только заказать ввод в эксплуатацию. В рамках этой услуги мною проводится ряд действий:

  • Проверка разрешительной документации на возведение объекта;
  • Подготовка необходимых документов для обращения в надзорные органы;
  • Формирование пакета документов для обращения за выдачей разрешения;
  • Представление интересов в надзорном органе;
  • Обжалование отказа в выдаче разрешения.
строительный юрист ввод в эксплуатациюВ большинстве случаев мой опыт позволяет избежать последнего этапа и получить все необходимое без вмешательства судебных органов. Но при необходимости – всегда готов до конца отстаивать интересы моих клиентов, особенно в таких ситуациях, как передача объекта в эксплуатацию. Звоните по телефону +7 918 255-52-20 или задайте свой вопрос бесплатно. Обязательно помогу!
 

Еще услуги из этой категории

Комментарии 1

  • Задавайте в комментариях свои вопросы по вводу в эксплуатацию объектов

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.