Зачем нужен нотариус в сделках с недвижимостью?

нотариус при сделках с недвижимостью
Очень часто, неопытные покупатели недвижимости, задаются вопросом – у нас есть хороший риелтор, зачем еще нотариус или юрист?

Постараемся ответить на данный вопрос. Сегодня существует несколько моментов, при которых без участия нотариальной конторы не обойтись:

  • продажа долевой части недвижимости;
  • продажа имущества, принадлежащего несовершеннолетним или лицам с ограниченными возможностями;
  • при продаже имущества, находящегося в доверительном управлении;
  • при разделе имущества после развода.

В остальных случаях, даже если Вам пытаются навязать услуги нотариальной конторы, гражданин вправе сам решать, но не обязан этого делать. Но, большинство риэлторских компаний и обычных продавцов, все чаще настаивают на нотариальной сделке, пытаясь исключить часть рисков. Давайте разберемся, чем могут быть полезны нотариусы?

Дополнительные гарантии сделки

Как правило, нотариус выступает гарантом сделки, снимает определенные риски по возможным махинациям с недвижимостью. Перед заключением договора о купле-продаже, любой нотариус обязан проверить все документы. Принимая участие в сделке, нотариус способен обезопасить клиента от возможных судебных тяжб. Если после сделки возникнут проблемы, он выступит в роли весомого довода в суде.

Страховка

При сделке, нотариальная контора и лично нотариус, несут ответственность за проведенные действия. Как правило, их деятельность официально застрахована. Если нотариус совершает ошибку, он отвечает за нее в денежном эквиваленте той стороне, которая потерпела ущерб.

Экономия времени

Обращаясь к нотариусу, клиент экономит свое время. Нотариальная контора сама проверить все документы, подкорректирует договор, сделает запросы в необходимые органы и инстанции. Вы просто ждете готового пакета документов и занимаетесь своими делами.

Ускоренные сроки

С учетом действующего законодательства, провести сделку через нотариуса намного проще и быстрее. Как правило, клиенты укладываются в 1-3 суток, вместо отведенных семи рабочих дней через МФЦ.

нотариус сделки недвижимость

Удобство при расчетах

Сделать перевод между покупателем и продавцом можно при помощи депозита нотариальной фирмы, как правило, это намного проще и дешевле чем арендовать ячейку в банке. После окончания регистрации сделки, нотариус сам переводит денежные средства на счет продавца.

В целом, можно сделать заключение, что, прибегая к услугам нотариуса, можно сэкономить время и деньги. Получить дополнительную защиту своих прав и уровень комфорта при сделке.

Комментарии 1

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.